Le prix d'un immeuble divisé par le volume de la propriété donne le prix au mètre cube. Le terrain et les éventuels frais de viabilisation ainsi que les frais annexes réguliers du terrain sont toujours calculés séparément.
Sandrine F
Rédactrice web depuis 10 ans, Sandrine s'est rapidement spécialisée dans l'immobilier. Agences immobilières, réseaux de mandataires, promoteurs immobiliers font partie de son univers professionnel. Elle est au fait de l'actualité dans le domaine et apparaît comme une véritable experte.
Dans la construction, le cubage calcule le volume d'un bâtiment et c'est très important pour connaître la valeur d'une propriété. En architecture, le cubag
La méthode par classe de situation est utilisée pour calculer la valeur du terrain à travers la valeur de construction ou le revenu locatif annuel. Le class
La notion de valeur de continuité ne peut être calculée que sur la base de la situation du moment et doit donc être analysée à chaque nouvelle évaluation
L'axiome d'évaluation mesure la valeur d'un bien immobilier, mais seule la valeur d'usage compte. L'importance émotionnelle ou même historique n'est prise en
La valeur relative du terrain est celle qui est établie en utilisant la méthode des classes de situation ou en effectuant un calcul inverse de la valeur de re
La date de référence est la date à laquelle l'évaluation d'un bien immobilier doit être effectuée, la qualité du terrain et les conditions du marché son