Si un bien doit être vendu le plus rapidement possible, on parle alors de liquidation. Il s'agit plus de vendre la propriété que d'en obtenir le meilleur prix. La valeur de liquidation s'applique généralement en cas de faillite ou de succession. On estime que le délai de vente peut atteindre quatre mois. Les ventes aux enchères constituent une méthode de liquidation très appréciée, car elles permettent aux acheteurs de réaliser de bonnes affaires. Dans le secteur industriel, la valeur de liquidation n'est visée que lorsqu'il s'agit de biens immobiliers nécessitant une rénovation complète ou qui font l’objet d’une démolition.
