Mit der Sachwertmethode ermitteln Fachleute den Wert einer Immobilie. Dieses Verfahren gilt zwar als sehr zuverlässig, ist dafür aber auch relativ kompliziert und kann nicht von Laien durchgeführt werden. Prinzipiell lautet die Berechnungsformel der Sachwertmethode: Bodenwert plus Gebäudesachwert x Marktanpassungsfaktor. Diese Vorgehensweise wird meistens dann nötig, wenn das Ertragswertverfahren nicht genutzt werden kann.
