Calculé pour une paroi, le coefficient de transmission thermique U indique la quantité de chaleur traversant une paroi en régime permanent, par unité de temps, par unité de surface et par unité d'écart de température entre les zones situées de chaque côté de ladite paroi. Il s'exprime donc en W/m²K: la chaleur (quantité d'énergie) est mesurée en watt, la surface en mètre carré et la température en Kelvin.
Au niveau des éléments de construction, le facteur U permet de déterminer la déperdition thermique que chaque élément induit. On peut donc mesurer le facteur U pour les murs et cloisons, les planchers, les fenêtres et les toitures fabriqués dans divers matériaux.
Plus la valeur du coefficient U est faible, plus la déperdition de chaleur vers l'extérieur est limitée, ce qui induit une diminution notable de la consommation d'énergie.
La valeur U mesure la capacité des éléments d'un bâtiment et des matériaux isolants à réduire ou annuler ce transfert de chaleur. Plus la valeur U est faible, plus le matériau ou la construction empêche le transfert de chaleur et donc plus la construction est isolante.
À titre illustratif, voici pour quelques éléments d'un bâtiment les normes recommandées pour le facteur U:
Caractéristiques du mur :
La valeur U est calculée en prenant l'inverse de la résistance thermique totale (R), qui est la somme des résistances thermiques de chaque couche. La résistance thermique (R) d'une couche est l'épaisseur de cette couche divisée par sa conductivité thermique.
Calculons la résistance thermique de chaque couche :
Maintenant, calculons la résistance thermique totale (R total) :
Finalement, la valeur U du mur est l'inverse de la résistance thermique totale :
Ainsi, la valeur U de ce mur est d'environ 0,743 W/m²K. Plus cette valeur est faible, meilleure est l'isolation thermique du mur.
L'indice U, ou coefficient de transmission thermique, est un critère crucial pour les acheteurs immobiliers en Suisse. Il permet d'évaluer l'efficacité énergétique d'une propriété, un facteur de plus en plus prisé dans le marché immobilier actuel. En connaissant la valeur U des éléments de construction comme les murs, les fenêtres, et le toit, les acheteurs peuvent estimer la performance isolante du bâtiment et, par conséquent, ses coûts de chauffage futurs. Un indice U faible indique une meilleure isolation, entraînant une réduction des dépenses énergétiques et un confort accru, surtout durant les hivers rigoureux en Suisse.
Du côté des vendeurs, l'indice U est un atout de valorisation de la propriété. Dans un marché où l'efficacité énergétique est devenue un argument de vente majeur, une valeur U faible peut augmenter l'attractivité d'une maison ou d'un appartement. Les propriétés présentant d'excellentes performances énergétiques peuvent se distinguer dans le marché, justifiant ainsi un prix de vente plus élevé. Pour les vendeurs, l'investissement dans des améliorations visant à réduire l'indice U du bâtiment peut se traduire par un retour sur investissement significatif lors de la vente.
L'indice U joue également un rôle important dans les décisions d'investissement immobilier. Pour les investisseurs, une propriété avec un bon indice U signifie des coûts d'exploitation réduits et une attractivité locative accrue. Les locataires d'aujourd'hui sont de plus en plus conscients de l'impact des coûts énergétiques sur leur budget, rendant les propriétés à haute efficacité énergétique plus désirables.
La valeur U affecte directement les coûts de chauffage et de refroidissement d'une propriété. Un indice U bas indique une meilleure isolation, ce qui réduit les coûts énergétiques.
Bien que ce ne soit pas toujours obligatoire, améliorer l'indice U lors de rénovations peut augmenter l'efficacité énergétique et la valeur de la propriété.
L'installation de fenêtres à faible valeur U peut améliorer considérablement l'isolation globale d'une maison, réduisant les pertes de chaleur et les coûts énergétiques.
