Introduction à la valeur vénale Valeur vénale : définition La valeur vénale d'un bien immobilier, souvent perçue comme le reflet de son potentiel de marché, représente le prix qu'un propriétaire pourrait raisonnablement attendre de sa vente dans des conditions de marché normales. Cette estimation n'est pas une simple spéculation ; elle est fondée sur une […]
Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Compromis de vente : définition Le compromis de vente, également connu sous le nom de promesse synallagmatique de vente (PSV), constitue un accord légal majeur entre un vendeur et un acheteur pour la vente d'un bien immobilier. Cet engagement mutuel est souvent le premier pas concret vers la concrétisation […]
Comprendre le prêt relais et ses alternatives Qu'est-ce qu'un prêt relais? Le prêt relais est un dispositif financier spécialement conçu pour les propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu leur résidence actuelle. Ce crédit à court terme agit comme une avance sur les fonds attendus de la vente du bien existant. […]
Qu’est-ce que la valeur verte immobilière ? Valeur verte immobilière : définition La notion de valeur verte en immobilier, mise en avant par l'ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie), désigne la valeur additionnelle qu'un logement acquiert grâce à ses performances environnementales supérieures. Cette dimension écologique du bien immobilier est devenue un […]
Vendre une propriété implique une série d'obligations légales et réglementaires que tout propriétaire doit connaître et respecter. Découvrons ensemble quelles sont les responsabilités des propriétaires lors de la vente d'un bien immobilier. Obligations d'information essentielles Le dossier de diagnostics techniques (DDT) Avant toute chose, le propriétaire est tenu de fournir au potentiel acheteur un Dossier […]
Qu'est-ce que la déclaration d'intention d'aliéner (DIA) ? DIA : Définition La déclaration d'intention d'aliéner (DIA) est une démarche juridique cruciale dans le cadre de la vente d'un bien immobilier en France. Elle s'inscrit dans le contexte du droit de préemption urbain, un dispositif légal permettant aux collectivités locales d'intervenir dans les transactions immobilières pour […]
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08.02.2024
