Ventajas y desventajas de vivir en un bajo

Los bajos, esas viviendas que cambian las vistas al exterior por patios y espacios más acogedores. Son más baratos y puedes encontrarlos con diseños modernos, pero no son para todo el mundo. Vivir en un bajo puede ser una elección atractiva para muchas personas, pero también tiene sus pros y contras. En este artículo, exploraremos las ventajas y desventajas de este tipo de vivienda, cómo suelen ser las viviendas en bajos y proporcionaremos consejos útiles para aquellos que estén considerando esta opción.

¿Qué es un bajo?

Un bajo es un tipo de vivienda que se encuentra en la planta baja de un edificio, generalmente a nivel de la calle. Estas viviendas suelen tener acceso directo desde la propia acera o un patio interior si se trata de una comunidad privada o urbanización y pueden ser apartamentos o pisos con entradas individuales.

Ventajas de vivir en un bajo

Como decíamos, los bajos pueden tener varias ventajas como la eliminación de escaleras y un precio mucho más accesible que las viviendas que están en plantas altas, en cualquier caso, estas son las principales ventajas que puedes encontrar en los bajos:

1.- Accesibilidad y comodidad

Una de las ventajas clave de vivir en un bajo es el acceso más sencillo. No tienes que preocuparte por escaleras o ascensores, lo que lo convierte en una opción cómoda, especialmente para personas mayores, con movilidad reducida o familias con recién nacidos.

2.- Menor consumo energético

Los bajos, al estar rodeados por otras unidades y/o tener menos superficie expuesta al exterior, pueden beneficiarse de un menor consumo energético para climatización. Asimismo, se reducen los costes de climatización, tanto en invierno como en verano, pudiendo refrescar la casacon mucha más facilidad. 

3.- Menor precio de compra o alquiler

En general, los bajos suelen tener precios de compra o alquiler más económicos que los pisos de plantas intermedias o áticos. Esto es bastante común en ciudades, como Barcelona o Madrid. 

4.- Acceso a espacios exteriores

Algunos bajos cuentan con zonas o terrazas ajardinadas privadas, algo que los pisos superiores no pueden tener, especialmente en grandes urbes. Estos ofrecen un espacio abierto para disfrtuar en família y amigos. 

Desventajas de vivir en un bajo

A pesar de todas estas ventajas, antes de decidirte por un bajo, debes tener en cuenta algunas desventajas que suponen los principales motivos de aquellos que no quieren viviendas a la altura de la calle.

1.- Falta de privacidad

Una de las principales desventajas de vivir en un bajo es la falta de privacidad. Dado que estás más cerca de la calle o del patio comunitario, es posible que te sientas expuesto a las miradas de los transeúntes o vecinos. Para mitigar este problema, algunas personas recurren a la instalación de persianas, cortinas o cercas para crear una sensación de intimidad.

2.- Humedades y plagas

os bajos pueden ser más propensos a la humedad debido a su proximidad al suelo, lo que requiere una atención especial para prevenir problemas de moho o condensación, asi como también a posible aparición de insectos o roedores, especialmente si se encuentran cercanos a jardines o patios con vegetación

3.- Limitaciones en las vistas y la luz natural

Los bajos, al estar más cerca del nivel del suelo, a menudo tienen vistas limitadas y menos entrada de luz natural en comparación con pisos superiores. Esto puede hacer que los espacios interiores sean más oscuros y menos atractivos.

4.- Seguridad

En algunos lugares, las viviendas en planta baja pueden ser más vulnerables a robos o allanamientos. En este caso, es importante tener en cuenta la seguridad e instalar puertas anti-robo si hiciera falta.

5.- Ruido y contaminación

Otra desventaja puede ser el ruido proveniente de la calle o de los vecinos de los pisos superiores. En el caso de los bajos ubicados en grandes núcleos urbanos, es posible que el ruido sea mucho mayor, especialmente si están ubicados en vías con mucho tránsito de vehículos.

¿Cómo suelen ser las viviendas en bajos?

Las viviendas en bajos pueden variar en tamaño y diseño, pero a menudo cuentan con características específicas. Por lo general, tienen un acceso directo desde la calle o el patio, lo que puede ser conveniente. Sin embargo, debido a su ubicación en la planta baja, es crucial tener en cuenta las posibles limitaciones en cuanto a vistas y luz natural. La distribución y el diseño interior pueden ser similares a los de otros pisos, pero es posible que necesites tomar medidas adicionales para garantizar la privacidad y controlar la humedad.

Si en los pisos altos se suele buscar que las habitaciones de descanso sean exteriores y den a la calle, en el caso de los bajos suele suceder al contrario.

Consejos para vivir en un bajo

Si estás considerando vivir en un bajo, aquí hay algunos consejos para aprovechar al máximo esta experiencia:

• Optimiza la privacidad: Instala cortinas o persianas que te brinden la privacidad necesaria. También puedes considerar la colocación estratégica de muebles para crear zonas más íntimas.
• Controla la humedad: Usa deshumidificadores y asegúrate de que el sistema de ventilación funcione correctamente para evitar problemas de humedad. Asimismo, evita tender ropa dentro y emplear siempre el extractor al cocinar.
• Ten en cuenta la seguridad: Refuerza las medidas de seguridad, como puertas y ventanas resistentes. Puedes consultar con profesionales para mejorar la seguridad de tu vivienda en bajo.
• Iluminación artificial: Compensa la falta de luz natural con una iluminación artificial adecuada. Esto ayudará a mantener un ambiente luminoso y acogedor.

Referencias

• Ministerio de Fomento de España https://www.mitma.gob.es/  
• Instituto de la Construcción de España https://www.icex.es/   
• Council on Tall Buildings and Urban Habitat ht https://www.ctbuh.org/