Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Prozess, der von der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Übertragung des Eigentums reicht. Dieser Prozess beinhaltet wichtige Aspekte wie die öffentliche Beurkundung und das unwiderrufliche Zahlungsversprechen. Hierbei sollten Sie auch die Rolle des Grundbuchs und die Bedeutung des Besitzesantritts verstehen. (Ferner können während der Eigentumsübertragung verschiedene Herausforderungen auftreten.) Die Bedeutung […]
Der Kaufvertrag für Immobilien ist ein entscheidender Bestandteil des Immobilienkaufs in der Schweiz. In diesem Vertrag werden die Rechte und Pflichten des Käufers und Verkäufers festgelegt, um einen reibungslosen und rechtlich abgesicherten Kaufprozess zu gewährleisten. Ein Kaufvertrag wird von einem Notar beglaubigt. Er enthält detaillierte Informationen über die Immobilie, den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und weitere wichtige Punkte. […]
In einem Markt, in dem Klarheit und Verständnis entscheidend sind, steht der Verkauf einer Immobilie ohne Erbschein oft im Mittelpunkt vieler Diskussionen. Ein Erbschein spielt eine zentrale Rolle beim Transfer von Eigentumsrechten, besonders im Kontext geerbter Liegenschaften. Sein Fehlen wirft wichtige Fragen auf: Wie funktioniert der Verkauf einer Immobilie, wenn der übliche Nachweis des Erbrechts […]
Wohnung verkaufen mit Niessbrauch oder Wohnrecht Wohnrecht und Nutzniessung sind zwei spezifische Konzepte, die oft im Immobiliensektor auftauchen und zahlreiche Facetten aufweisen, sowohl im Kontext des Verkaufs einer Immobilie als auch in Bezug auf die Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien. Das Wohnrecht bietet einer berechtigten Person – oft Senioren oder einem Lebenspartner – das […]
Bevor Sie eine Wohnung oder ein Haus erwerben, ist es unerlässlich, alle Aspekte des Kaufvertrags zu verstehen. In diesem Artikel erläutern wir, welche Kernelemente ein Immobilien Kaufvertrag laut Schweizer Obligationenrecht für eine Wohnung oder ein Haus enthalten sollte und was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor der finalen Unterzeichnung bei einem Notar beachten sollten. Wie wird […]
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Meilenstein im Leben eines jeden Menschen. Es handelt sich um einen Prozess, der eine gewisse Formalität und eine Reihe rechtlicher Schritte, wie auch oftmals einen Vorvertrag, erfordert. Eine dieser Formalitäten ist ein Vorvertrag für den Hauskauf «Promesse de vente», die eine zentrale Rolle in diesem Prozess […]
08.02.2024
